原标题：“江汉：以审计监督推动城市更新领域资产盘活增效”

近日，武汉市江汉区审计局在对原区城区改造更新局开展经济责任审计过程中，以“资产盘活增效”为主线，坚持“四个聚焦”工作导向，深入审视城市更新领域资源配置与资金管理效能，为推动大财政体系建设提供有力审计支撑。

一是聚焦城市更新格局构建。围绕区级“十四五”规划城市更新发展方向，系统审查区域更新整体格局的谋划科学性、项目储备合理性与建设推进效率。清查闲置地块管理和再利用情况。紧密结合大财政体系建设要求，研究建立“以存量换增量”的良性循环机制，查出因前期论证不足、管理粗放导致的项目停滞、资金沉淀和效益低下等问题，提升土地储备资金统筹配置效率和可持续性。

二是聚焦安置房源清理盘活。全面清理市、区两级安置房源底数，理顺管理机制，重点围绕“购置－调拨－安置”链条梳理房源实际使用情况，核查因管理不到位导致的底数不清问题。准确摸排区级资金购置的存量安置房现状，核实结存房源建成时间及当前市场价值，为有效盘活存量安置资源提供决策依据。

三是聚焦空置房物业费分摊管理。系统分析空置房物业费管理机制，清理由区级土地储备金承担的空置房物业费用，核验房源实际使用状态，明确区土地储备中心与征收项目间物业费分摊原则，全面排查应摊未摊、未纳入征收成本的物业费用，为优化区级土储资金使用效率释放空间。

四是聚焦供地成本构成审核。深入研究土地供应政策及供地成本构成，重点审核成本归集是否真实完整，是否存在无依据计费、抬高供地成本等行为，分析其对供地收益和财政资金的影响。全面核查成本返还后区级土地储备金中可盘活利用的资金存量，促进资金高效再利用。